4–5 декабря в столице проходил Белорусский юридический форум «Право в современном мире» – крупнейшее юридическое мероприятие года в нашей стране. Форум, собравший около 1000 специалистов, стал площадкой для дискуссий по самым актуальным вопросам права. В рамках множества тематических секций особое внимание уделялось практическим аспектам регулирования различных отраслей, включая риэлтерскую деятельность.

Секцию, посвященную вопросам риэлтерского бизнеса и регулирования рынка недвижимости, вела Ирина Альбертовна Степуро, заместитель Министра юстиции Республики Беларусь. Это подчеркнуло высокий приоритет, который министерство уделяет наведению порядка и развитию данного сегмента рынка.

От лица профессионального сообщества с ключевыми инициативами выступил Председатель Общественного объединения «Белорусская ассоциация недвижимости» (БелАН) Николай Павлович Простолупов. В своём выступлении он сформулировал два основных запроса к регулятору, направленных на повышение прозрачности и эффективности рынка.

Во-первых, была отмечена необходимость кардинального упрощения правоприменительной практики. Николай Павлович предложил систематизировать и опубликовать в открытом доступе разъяснения по наиболее частым и спорным вопросам, возникающим в риэлтерской деятельности. Акцент, по его мнению, должен делаться не на теоретические выкладки, а на практические кейсы и однозначные алгоритмы действий. Это повысит правовую грамотность всех участников рынка, снизит количество ошибок и конфликтных ситуаций.

Во-вторых, острой темой выступления стала деятельность некоторых рекламных компаний, которые де-факто осуществляют риэлтерские услуги. Эта «скрытая риэлтерская деятельность» создает недобросовестную конкуренцию, нарушает права потребителей и подрывает доверие к рынку. Было настаивание на необходимости четкого разграничения понятий и усиления контроля в данной сфере.

Также Н. П. Простолупов обратился к И. А. Степуро с просьбой организовать специальное совещание в Министерстве юстиции с участием экспертов Ассоциации для детальной проработки этих вопросов.

Помимо этого, в ходе заседания И. А. Степуро, а также Диана Александровна Подлесская (Начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции) заявили о продолжающейся работе по актуализации тарифов на риэлтерские услуги. Примечательно, что заместитель Министра публично поблагодарила БелАН за предоставленное детальное обоснование по данному вопросу, что свидетельствует о конструктивном диалоге между бизнес-сообществом и регулятором высшего уровня.

Озвученные инициативы и реакция на них со стороны Минюста задали конкретную рабочую повестку на ближайшее будущее.

Вдобавок работа по совершенствованию отрасли не ограничивается диалогом с исполнительной властью. В рамках Форума состоялась продуктивная встреча с депутатом Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Еленой Анатольевной Хиля. В ходе беседы была достигнута договоренность о том, что профессиональное сообщество представит в Палату представителей комплексный анализ отрицательных последствий, выявленных в процессе практической реализации действующего Закона «О риэлтерской деятельности».

Это важный шаг, направленный на совершенствование законодательной базы на основе обратной связи от прямых участников рынка. Такой анализ поможет точечно скорректировать нормативные акты, устранить существующие противоречия и повысить эффективность закона.

Таким образом, Белорусский юридический форум – 2025 подтвердил, что открытый диалог между профессиональным сообществом, регулятором и законодателями является необходимым условием для развития рынка недвижимости. Конкретные инициативы БелАН, положительно воспринятые на самом высоком уровне в Минюсте, а также договоренность о подготовке законодательного анализа создают прочную основу для системных позитивных изменений в наступающем году.