Налоговый вектор: пакет обоснований для перехода на УСН направлен в Министерство финансов и МНС

Первым вопросом повестки Совета БелАН стала инициатива по изменению налогового режима для риэлтерских организаций. В настоящее время они не имеют права применять упрощенную систему налогообложения и функционируют в рамках иного налогового режима.

Для изменения сложившейся ситуации членами ассоциации был подготовлен пакет документов, содержащий экономические обоснования целесообразности перевода риэлтерской деятельности на УСН. В материалах представлены расчеты и аналитические данные, демонстрирующие потенциальный положительный эффект от применения «упрощенки» как для бизнеса, так и для бюджетной системы.

На днях указанный пакет документов официально направлен в Министерство финансов и Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь. Задача ведомств — изучить представленные материалы и принять решение о возможности распространения упрощенной системы налогообложения на риэлтерские организации.

В БелАН отмечают, что инициированный диалог с регуляторами является важным этапом в формировании условий для устойчивого развития отрасли. Итоговое решение министерств определит параметры налоговой нагрузки на профессиональных участников рынка недвижимости на ближайшую перспективу.

Восстановление диалога: активизация работы примирительной комиссии

Отдельным пунктом повестки стоял вопрос об активизации деятельности примирительной комиссии, действующей при ассоциации. Совет БелАН принял решение усилить работу существующего органа, призванного урегулировать споры между участниками рынка.

В условиях, когда с 16 мая 2026 года институт агентов по операциям с недвижимостью упраздняется, а оказывать услуги смогут только аттестованные риелторы — члены будущей Палаты риелторов, количество спорных ситуаций между профессионалами может возрасти. Это делает активизацию работы комиссии особенно своевременной.

Комиссия является действенной площадкой для досудебного урегулирования споров, возникающих как между риэлтерскими организациями, так и между риэлтерами и их клиентами. В ассоциации подчеркивают: создание прецедентов быстрого и справедливого разрешения конфликтов внутри сообщества позволит повысить доверие к профессии и избежать обращения с жалобами к регуляторам в переходный период.

Рыночные механизмы: в БелАН обсуждают реакцию на планируемое повышение цен на рекламу

Третьим вопросом повестки стало обсуждение о планируемом увеличении стоимости размещения рекламных объявлений на профильной интернет-площадке. Участники заседания констатировали, что рекламная площадка предполагает пересмотр тарифов в сторону повышения, что напрямую затронет риэлтерские организации, активно использующие этот ресурс в работе.

В связи с этим на Совете состоялось предметное обсуждение возможных решений данной проблемы, а также механизмов и предложений по урегулированию ситуации. Члены БелАН рассмотрели, какими способами профессиональное сообщество может повлиять на развитие ситуации и минимизировать дополнительные расходы. Были проработаны возможные варианты взаимодействия с площадкой для выработки взаимоприемлемых условий сотрудничества и решили провести переговоры с Realt.by.

Другие вопросы повестки

В ходе заседания также были обсуждены и другие не менее важные вопросы, касающиеся риэлтерской деятельности и текущей повестки профессионального сообщества. Участники Совета рассмотрели ряд организационных инициатив и обменялись мнениями по актуальным направлениям развития отрасли в условиях предстоящих изменений законодательства.