6 мая 2026 года в Минске состоялось очередное собрание членов общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость». Мероприятие было посвящено актуальным вопросам функционирования рынка риэлтерских услуг в условиях обновленного законодательства. Участники рассмотрели ключевые положения Закона Республики Беларусь № 71-З, вступающего в силу 16 мая 2026 года, кадровые изменения в профессии, вопросы взаимодействия с интернет-площадкой для размещения рекламы, а также ряд других актуальных тем.

1. Анализ нововведений по Закону о риэлтерской деятельности

Центральное место в повестке дня заняло обсуждение Закона «О риэлтерской деятельности», принятого 8 мая 2025 года. Основной блок его положений вступает в силу 16 мая 2026 года, и профессиональное сообщество детально прорабатывало практические аспекты перехода на новые правила работы.

Основное внимание участники уделили вопросу ценообразования. С 16 мая 2026 года вступает в силу постановление Совета Министров от 2 апреля 2026 года № 157 «О мерах по реализации Закона о риэлтерской деятельности», которым скорректированы предельные максимальные тарифы на услуги по содействию в продаже отдельных объектов недвижимости. Собрание акцентировало внимание на том, что стоимость объектов недвижимости в договорах и рекламных материалах должна указываться исключительно в белорусских рублях. Помимо этого, в договоре на оказание риэлтерских услуг в обязательном порядке фиксируется конкретная сумма вознаграждения, что обеспечивает прозрачность взаиморасчётов и защищает интересы потребителей.

2. Новые должности для агентов

Участники собрания детально рассмотрели обновлённую квалификационную характеристику должности служащего, утверждённую постановлением Министерства труда и социальной защиты от 30 января 2026 года № 10в. Отмечено, что с указанной даты законодательно закрепляется единое наименование должности — «Риэлтер». Исключение из правового поля понятия «агент по операциям с недвижимостью» направлено на унификацию профессиональных стандартов. Оказывать риэлтерские услуги вправе исключительно специалисты, прошедшие аттестацию.

Были проанализированы новые квалификационные требования: с 16 мая обязательным условием допуска к профессии становится наличие высшего или среднего специального образования, а также действующего свидетельства об аттестации риэлтера. В связи с этим возник практический вопрос о том, в каких должностях оформлять сотрудников, не прошедших аттестацию. По итогам обсуждения предложен вариант — «Агент по рекламе». На собрании были рассмотрены должностные обязанности для данной категории работников, приведённые в соответствие с новым законодательством о риэлтерской деятельности.

Также в целях создания условий для входа в профессию молодых специалистов рассматривается целесообразность введения должностей «Стажер» или «Помощник риэлтера». По итогам обсуждения отмечено, что для практической реализации данного предложения необходимо получение согласования Министерства юстиции, а также последующее внесение Министерством труда и социальной защиты соответствующих позиций в Единый квалификационный справочник должностей служащих.

3. Вопросы взаимодействия с интернет-площадкой для размещения рекламы

Участники собрания обсудили итоги недавней встречи представителей рынка недвижимости с интернет-площадкой, состоявшейся 27 апреля 2026 года. Достигнутые на переговорах договорённости — включая корректировку тарифной модели, улучшение условий кэшбэка и развитие МЛС — получили положительную оценку со стороны членов ассоциации.

Вместе с тем было отмечено, что остаётся ряд вопросов, требующих дальнейшей проработки. В этой связи принято решение сформировать рабочую группу для продолжения диалога с площадкой, в том числе по вопросу корректного указания цен на объекты недвижимости исключительно в белорусских рублях в соответствии с новыми требованиями законодательства.

4. Разное 

В ходе собрания состоялось награждение руководителей агентств недвижимости, внёсших значительный вклад в развитие риэлтерского сообщества и активно работающих в составе объединения. Им были вручены свидетельства и фирменный флажок Ассоциации. 

Кроме того, участники собрания были проинформированы о поступившем приглашении от Российской гильдии риэлторов на Национальный конгресс лидеров РГР, который пройдёт в Краснодаре с 10 по 13 июня 2026 года при поддержке Кубанской палаты недвижимости. Члены ассоциации выразили заинтересованность в участии и отметили важность развития международного профессионального сотрудничества. 

Также в ходе собрания были обсуждены и другие актуальные вопросы деятельности объединения.