История



Вот уже более 23 лет наше общественное объединение объединяет в своих рядах наиболее активных профессионалов рынка недвижимости и является важной составляющей этого рынка.

Свою деятельность на рынке недвижимости республиканское общественное объединение «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН) начало с апреля 1994 года, по сути можно сказать, что Ассоциация стояла у истоков формирования и зарождения рынка недвижимости в Беларуси.

Если сделать короткий экскурс в историю, то до начала 90-х годов прошлого столетия регулировкой операций с недвижимостью занималось только государство. О покупке и продаже жилплощади, никакой речи быть не могло, обмен был единственным способом сменить условия проживания.

Справка: После распада СССР в Беларуси заговорили о новом этапе экономического развития страны, в частности появилась острая необходимость формирования рынка недвижимости в республике.
Зарождению рыночных отношений в сфере недвижимости послужил Закон Республики Беларусь “О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь” принятый 30 октября 1992 года. В дальнейшем развитию рынка недвижимости способствовали, прежде всего, новая Конституция Республики Беларусь и законы о собственности, об инвестиционной деятельности, пакеты нормативных документов о земле, о приватизации государственного имущества.     


Первое агентство недвижимости появилось на белорусском рынке в марте 1991 года. А затем потихоньку стали организовываться и другие риэлтерские компании.

6 апреля 1994 года, представителями г. Минска, а также Минской, Витебской, Брестской и Гродненской областей был заложен фундамент республиканского общественного объединения Белорусская ассоциация «Недвижимость» и состоялось общее собрание учредителей Белорусской ассоциации «Недвижимость» (I Съезд ОО БелАН), на котором принято решение создать ОО БелАН. Именно эту дату 6 апреля 1994 года, можно считать датой образования ассоциации. Главная цель, которую ставила перед собой ассоциация, заключалась в создании условий для экономического процветания Республики Беларусь и ее граждан, формирования в республике цивилизованного рынка недвижимости.


Участники III съезда ОО БелАН

Уже в начале своей деятельности ОО БелАН были определены основные направления деятельности. Принята Декларация, в которой провозглашены обязательства членов ассоциации об информировании населения о происходящих процессах в области создания рынка недвижимости в Беларуси.

Для оперативной подачи информации было принято решение об учреждении газеты «Недвижимость Белоруссии», которая отражала все эти проблемы.

Затем для повышения профессионального уровня специалистов был создан «Институт недвижимости и оценки», который готовил специалистов в сфере недвижимости.

Ассоциация регулярно выступала инициатором организации и проведения ежегодных ярмарок недвижимости. Активно проводила работы по повышению уровня профессионализма специалистов на рынке недвижимости, формированию системы контроля над качеством работы и соблюдением этических норм. Был разработан и утвержден стандарт СТБ1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования». Предложена квалификационная характеристика профессии «риэлтер» (утверждена Министерством по труду РБ и включена в Белорусско-российский сборник по новым профессиям). В составе ОО БелАН была сформирована и работала Примирительная комиссия для рассмотрения заявлений потребителей услуг на рынке недвижимости и членов ОО БелАН.

Спустя время, к 2000 году, в г.Минске, где осуществлялось большинство сделок с недвижимостью, кроме официально работающих агентств недвижимости, неофициально работало около 800 так называемых "черных маклеров". Вот тогда Белорусская ассоциация «Недвижимость» выступила с предложением ввести лицензирование данного вида деятельности.

Согласно постановлению правительства, начиная со второй половины 2000 года риэлтерские услуги, оказываемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при совершении сделок с объектами недвижимости, находящимися в гражданском обороте, стали предоставляться только на основании специальных разрешений (лицензий).

В связи с тем, что нормативные акты, регламентирующие рыночные отношения в сфере недвижимости находились на этапе формирования, Ассоциация, как профессиональное общественное объединение принимала  активное участие в разработке этих проектов законодательных актов, и осуществляла их экспертизу.

Эксперты ОО БелАН входили в состав комиссий по разработке Закона Республики Беларусь о регистрации прав на недвижимое имущество, Положения о лицензировании деятельности по оказанию посреднических услуг при совершении сделок с жильем в Республике Беларусь.  ОО БелАН принимала участие в экспертизе Жилищного Кодекса, Гражданского Кодекса и Закона о праве собственности на землю, Закона о приватизации жилищного фонда. Также были разработаны и представлены руководству Республики Беларусь и г.Минска основополагающие документы формирования и функционирования рынка недвижимости проекты Концепции развития рынка недвижимости в Республике Беларусь и Концепции развития системы управления недвижимостью в г. Минске.

С 2007 по 2012 года ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» по итогам года проводила Рейтинговые Конкурсы на звание лучшей организации на рынке недвижимости по четырем номинациям и рейтинговые опросы по качеству услуг агентств недвижимости для потребителей.

В 2014 году, к 20-летнему юбилею организации, за многолетнюю, кропотливую работу и огромный личный вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости в Республике Беларусь решено, наградить: ПРОСТОЛУПОВА Николая Павловича, ДАВИДОВИЧА Владимира Ивановича, КУЗНЕЦОВА Павла Анатольевича и ЗВЕЗДИНА Анатолия Николаевича заслуженным званием – Почетный член общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость»!


С 2015 года ОО БелАН организовывает и проводит ежегодные осенние и весенние Конференции под общим названием «Актуальные вопросы риэлтерской деятельности».